Vastgoedbeheer voor huurders
Huur jij een woning of een bedrijfsruimte waarvan BZ BEHEER BV de beheerder is?
Dan zijn wij voor jouw het eerste aanspreekpunt voor al je vragen en opmerkingen.
Tevens kun je bij ons een technische storing of een mankement melden doormiddel van onderstaand storingsformulier.
Storing melden voor woonruimte
- Controleer of BZ BEHEER de beheerder is van jou woonruimte.
- Controleer in de tabel onderaan deze pagina of het een storing/melding betreft voor rekening van huurder of verhuurder.
- Vul het het formulier in met een duidelijke omschrijving van storing/melding.
- Bekijk wat je zelf kan doen om eventuele (vervolg)schade te voorkomen.
Storing-Melding-formulier
Vul dan onderstaand storingsformulier in, en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.
Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
| Onderdeel | Rekening huurder | Rekening verhuurder |
|---|---|---|
| Schilderwerk | Witten van binnenmuren en plafonds. | Buitenschilderwerk. |
| Voorbereidende werkzaamheden voor schilderwerk | Schilderen van binnenhoutwerk, behangen van binnenmuren, plamuren, opvullen van gaatjes of butsen, dichten van kleine krimpscheuren. | — |
| Kleine werkzaamheden | Vastzetten van trapleuningen, deurknoppen, drempels, schakelaars, stopcontacten, deurbel, vloer- en plafondroosters, sleutels van sloten. | — |
| Onderdelen en bestanddelen woning | Vernieuwing van kleine onderdelen: leertjes van kranen, deurknoppen, sloten, scharnieren, roosters, schakelaars, stopcontacten, kabel- of telefoonaansluitingen. | — |
| Scharnieren, sloten, kranen etc. | Oliën, smeren en ontkalken van beweegbare onderdelen. | Grote reparaties en vervanging. |
| Bevriezen van kranen | Voorkomen van bevriezing van kranen. | — |
| Lampen | Nieuwe lampen plaatsen in huis of aan de woning. | Vervanging van lampconstructies in gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde van het gebouw. |
| Ruiten en ingebouwde spiegels | Vervangen van beschadigde of kapotte ruiten en ingebouwde spiegels. | — |
| Technische installaties binnen de woning | Ontluchten en bijvullen van cv, opnieuw starten na storing, filters vervangen, schoonmaken van ventilatieroosters. | Reparatie, controle en vervanging van installaties. |
| Tochtwering | Vastmaken en herstellen van materialen tegen tocht. | — |
| Onderdelen buiten de woning | Vernieuwing van kleine onderdelen zoals brievenbus, tuinlamp, vlaggenstokhouder, carportonderdelen. | Vervanging bij slijtage. |
| Tuinen, terreinen, opritten en afscheiding | Tuinonderhoud, aanplant en onderhoud van afscheiding, schutting, heg, opruimen van terrein of oprit. | Grote reparaties en vernieuwing, aanleg bij eerste bewoning. |
| Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen | Schoonmaken of vegen indien bereikbaar. | Grote reparaties en vernieuwing. |
| Riool | Schoonhouden en ontstoppen tot het aansluitpunt van het gemeentelijk riool. | Reparaties aan hoofdleiding of aansluitingen. |
| Vuilstortkokers en vuilniscontainer-ruimte | Schoonhouden en ontstoppen van vuilstortkokers en container-ruimte (voor zover bereikbaar). | Reparaties. |
| Woning (ramen, deuren, geverfd houtwerk) | Schoonhouden van ramen, kozijnen, deuren, geverfd houtwerk en andere onderdelen binnen en buiten. | — |
| Ongedierte | Verwijderen van vlooien, mieren, wespen en luizen. | Verwijderen van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtworm. |
| Goten en regenafvoeren | Regelmatig schoonmaken voor zover bereikbaar. | Vernieuwing en reparaties. |
| Rondslingerend afval | Verwijderen van afval rondom woning (indien door huurder veroorzaakt). | — |
| Graffiti | Verwijderen, behalve bij hoge kosten of onvindbare dader. | Verwijderen bij ernstige gevallen of onvindbare vervuiler. |
| Zink- en beerputten, septic tanks | Schoonhouden en ontstoppen (voor zover bereikbaar). | Leegmaken en reparaties. |
Bron: Rijksoverheid – Onderhoud en reparaties huurwoning, overzicht van kosten voor huurder en verhuurder.
Vrijblijvend kennismaken?
Voor meer informatie of het beantwoorden van alle vragen plannen wij graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek in.